La certificación LEED promueve la sostenibilidad ambiental en la construcción y operación de edificios, garantizando prácticas responsables en el uso de recursos, eficiencia energética y bienestar de los ocupantes. Basada en un sistema de puntos, LEED evalúa proyectos en categorías como eficiencia energética, materiales sostenibles, calidad del aire interior y diseño innovador.

Características principales:

• Enfoque en el rendimiento energético y la reducción de emisiones de carbono.

• Inclusión de estrategias innovadoras para agua, energía y materiales.

• Flexibilidad para adaptarse a proyectos nuevos, existentes y remodelaciones.

Qué se puede certificar

Edificios comerciales, residenciales, industriales, hospitales, escuelas, campus, comunidades y vecindarios.

Niveles de certificación:

• Certificado: 40-49 puntos.

• Plata: 50-59 puntos.

• Oro: 60-79 puntos.

• Platino: 80+ puntos.

Tipología de Proyectos

¿Sabías que LEED ofrece diferentes sistemas de certificación para adaptarse a todo tipo de proyectos de construcción? Desde nuevas construcciones y remodelaciones mayores, hasta interiores comerciales, edificios existentes y desarrollos de barrios, LEED puede adaptarse a las necesidades únicas de cada proyecto.

• LEED para Diseño y Construcción para Nuevas Construcciones y Remodelaciones Mayores

• LEED para Diseño y Construcción de Interiores para Interiores Comerciales

• LEED para Operación y Mantenimiento para Edificios Existentes

• LEED para Desarrollo de Barrios para Nuevos Desarrollos

• LEED Residencial para Hogares y Multifamiliares

En México, más de 660 proyectos ya han sido registrados y certificados en LEED, ¡con un total de más de 31 millones de metros cuadrados! Desde hoteles hasta edificios industriales, cada vez más desarrolladores y propietarios de proyectos inmobiliarios están adoptando la certificación LEED como una forma de demostrar su compromiso con la construcción sostenible y el cuidado del medio ambiente.

LEED está diseñado para reconocer todos los desafíos medioambientales y al mismo tiempo atiende las necesidades de un mercado competitivo demostrando liderazgo, innovación, protección al medio ambiente y responsabilidad social.

Los edificios certificados LEED son diseñados para proporcionar los siguientes beneficios:

+ Beneficios económicos

• Las tasas de arrendamiento de un edificio LEED suelen estar 20% por encima del promedio

• 25% menos consumo de energía

• 11% menos consumo de agua

+ Beneficios para la Salud

• Los edificios LEED reportan empleados más felices, ocupantes más felices y por ende una mayor productividad.

• Los edificios con certificación LEED cuentan con espacios con aire más limpio, con acceso de luz natural y libres de químicos dañinos para la salud.

• Empresas en edificios LEED informan tasas más altas de contratación y retención.

+ Beneficios Ambientales

• 34% menos emisiones de CO2

• 1.3 millones de toneladas de carbón equivalentes ahorradas cada año

• 78 millones de toneladas de emisiones de CO2 evitadas

El proceso de certificación LEED comienza desde la visión del desarrollador de construir un edificio sostenible y abarca todas las etapas del proyecto, desde el diseño conceptual hasta la ocupación y operación del mismo. Por eso, ofrecemos los siguientes servicios para la gestión de la certificación LEED:

Diagnóstico LEED

Investigación y análisis de las expectativas del cliente y las condiciones particulares del proyecto que lo hacen un buen candidato para la certificación, así como el desarrollo de un resumen de las metas del proyecto y la selección del sistema de clasificación LEED más apropiado.

Gestión LEED durante el diseño

Comenzamos con una sesión llamada Charrette, donde presentamos el plan de acción para obtener la certificación LEED y definimos estrategias que se evaluarán durante todo el proceso de diseño, desde el concepto hasta los documentos constructivos. Para ello, utilizamos la Entrega Integrada del Proyecto (IPD), un enfoque colaborativo que optimiza los resultados del proyecto.

Gestión LEED durante la construcción

Una vez concluido el diseño, se desarrollan los planes de construcción LEED y se presentan las mejores prácticas (BMP) para su implementación. Luego, hacemos un seguimiento durante todo el proceso constructivo hasta la puesta en marcha.

Documentación (QC/QA)

Recopilamos la información generada desde el diseño y la construcción para la presentación de la certificación. Durante este proceso, realizamos un control de calidad (QC) de la información generada para confirmar los prerrequisitos y créditos por lograr. Finalmente, llevamos a cabo un proceso de Garantía de Calidad (QA) para cerrar el proceso documental y confirmar las metas en sostenibilidad del proyecto (OPR).

El Commissioning (Cx) es un proceso integral diseñado para garantizar que los sistemas de un edificio cumplan con la intención del diseño y las expectativas operativas del propietario. En TAAGBUILD, proporcionamos servicios especializados de Commissioning que no solo optimizan el rendimiento de los sistemas del proyecto, sino que también aseguran su eficiencia y durabilidad a largo plazo.

Nuestros expertos trabajan de la mano con los equipos de diseño y construcción para alinear los sistemas del edificio con los objetivos del propietario, reduciendo problemas operativos, costos de mantenimiento y consumo energético desde las primeras etapas del proyecto.

LEED y Commissioning

En los sistemas de certificación LEED, la categoría Energía y Atmósfera (EA) subraya la importancia de reducir el consumo energético, mejorar la eficiencia y promover el uso de energías renovables. TAAGBUILD ofrece servicios que cumplen con los requisitos del Prerrequisito EAp1 - Fundamental Commissioning, necesarios para la certificación LEED, así como la opción del Crédito EAc3 - Enhanced Commissioning para proyectos que buscan optimizar aún más su rendimiento y garantizar mejoras continuas.

Realizar Commissioning con TAAGBUILD permite cumplir con estos estándares y maximizar el potencial sostenible del proyecto.

Beneficios del Commissioning con TAAGBUILD

• Optimización del rendimiento: Verificamos que los sistemas del edificio operen de manera eficiente y conforme a las necesidades del proyecto.

• Ahorro energético y económico: Reducimos el consumo de energía y agua, traduciéndose en menores costos operativos.

• Mayor confort: Mejoramos la calidad ambiental interior para garantizar el bienestar de los ocupantes.

• Prevención de problemas operativos: Minimizamos errores de instalación y problemas futuros mediante revisiones y pruebas exhaustivas.

• Capacitación efectiva: Aseguramos que el personal de operación esté completamente capacitado para mantener y optimizar los sistemas del edificio.

Nuestros servicios de Commissioning

• Fundamental + Enhanced Cx

• Comisionamiento de la Envolvente (BECx)

• Comisionamiento Basado en Monitoreo (MBCx)

La Simulación Energética (Building Energy Modeling, BEM) es una herramienta avanzada que utiliza software basado en física para analizar y optimizar el rendimiento energético de los edificios. Este proceso permite simular simultáneamente aspectos clave del diseño, incluyendo:

• Energía solar: Evaluación de la incidencia solar en el edificio.

• Sombreado: Identificación de estrategias para controlar la radiación solar.

• Luz natural: Optimización del uso de luz natural para reducir costos energéticos.

• Deslumbramiento: Mitigación del deslumbramiento para mejorar la comodidad visual.

• Confort térmico: Diseño de espacios con condiciones óptimas para los ocupantes.

• Ventilación natural: Promoción de flujos de aire para reducir cargas mecánicas.

Simulación Energética y LEED

La certificación LEED reconoce la importancia de la simulación energética como una herramienta clave para validar el desempeño del proyecto.

• Requisitos de LEED: Se exige una mejora mínima en el rendimiento energético del edificio de porcentaje respecto al caso base, alineándose con los estándares internacionales (ASHRAE 90.1 Apéndice G).

• Impacto en Créditos LEED: Una simulación energética precisa puede maximizar los puntos del crédito de Eficiencia Energética, contribuyendo al logro de certificaciones más altas y al cumplimiento de los objetivos de sostenibilidad del proyecto.

Beneficios de la Simulación Energética

Implementar una simulación energética temprana en el proceso de diseño ofrece beneficios clave para el proyecto, como:

• Reducción de costos iniciales: Identificación de estrategias de diseño costo-eficientes.

• Optimización de costos operativos: Mejoras en el consumo de energía a largo plazo.

• Sostenibilidad: Reducción de impactos ambientales asociados al ciclo de vida del edificio.

• Mayor valor al diseño: Asegura un diseño alineado con objetivos de eficiencia y confort.

Además, el modelo energético permite al equipo de diseño tomar decisiones informadas, respaldadas por datos cuantitativos, para crear un edificio funcional, eficiente y sustentable.

Nuestros Servicios de Simulación Energética

En TAAGBUILD, ofrecemos servicios profesionales de Whole-Building Energy Modeling (BEM), integrando los sistemas y componentes del edificio en un modelo computarizado avanzado.

Nuestros servicios incluyen:

• Creación del Baseline Building (Edificio Base): Basado en los valores de eficiencia establecidos en ASHRAE 90.1 Apéndice G, que sirve como punto de referencia para medir las mejoras de diseño.

• Identificación de estrategias de ahorro energético: Evaluamos alternativas para sistemas mecánicos, eléctricos y de diseño arquitectónico, optimizando el rendimiento energético del proyecto.

• Simulación de múltiples variables: Analizamos la interacción compleja entre los sistemas del edificio (luz, ventilación, confort térmico, etc.) para garantizar resultados integrales.

• Documentación para certificaciones: Proporcionamos los informes y cálculos necesarios para cumplir con los requisitos de LEED y otras normativas internacionales.

Confía en TAAGBUILD para maximizar la eficiencia energética de tu proyecto y garantizar un diseño sostenible que cumpla con los más altos estándares internacionales.

El Análisis de Iluminación Natural es la estrategia de simulación utilizada para controlar el uso de luz natural dentro y alrededor de los edificios. Con este análisis se tiene como objetivo cuantificar el área con niveles óptimos de exposición de luz natural (no excesivos) para asegurar los niveles de iluminación requeridos para evitar el deslumbramiento y eliminar o minimizar el uso de la iluminación eléctrica.

Los objetivos a evaluar con esta herramienta durante la etapa de diseño son los siguientes:

• Controlar las ganancias de calor durante el verano a través de ventanas

• Controlar las pérdidas de calor durante el invierno a través de ventanas

• Proporcionar un buen equilibrio visual

• Proporcionar un ambiente de confort

Beneficios

Un diseño de iluminación de calidad le da la oportunidad a arquitectos y diseñadores a proporcionar espacios sanos y cómodos para los ocupantes. Para asegurar un diseño de iluminación eficiente y de calidad, mediante el análisis de luz natural se evalúan distintos parámetros distintivos de cada proyecto.

Los beneficios de la utilización del análisis de luz natural durante la etapa temprana de diseño y el resultado de un diseño de iluminación de calidad se concluyen en los siguientes puntos:

• Mejor productividad en los ocupantes

• Mayor bienestar

• Ahorro energético

LEED y WELL

Para ambas certificaciones, LEED y WELL, el Daylight Analysis es de gran importancia, ya que con este análisis se evalúan parámetros requeridos mandatoriamente en prerrequisitos y precondiciones y para créditos y optimizaciones, como:

WELL

• La precondición L01: Exposición a la luz y Educación

• La optimización L05: Acceso Mejorado a la Luz Diurna

• La optimización L03: Diseño de Iluminación Circadiana

• La optimización L04: Control de Deslumbramiento

LEED

• El prerrequisito EA Rendimiento Mínimo de la Energía y EA Optimización de la Energía

• El crédito EQ de Luz Natural

El Whole Building Life-Cycle Assessment (WBLCA) es una metodología científica que evalúa los impactos ambientales de un edificio durante todas las etapas de su ciclo de vida: desde la extracción de materias primas, fabricación y transporte, hasta la construcción, uso, mantenimiento y disposición final. Este análisis es clave para medir y reducir tanto el carbono embebido como el carbono operativo, que en conjunto representan el impacto ambiental total de un edificio.

El WBLCA es ampliamente reconocido en certificaciones de construcción sostenible como LEED, BREEAM y DGNB, y es obligatorio en diversas regulaciones internacionales que buscan limitar el carbono embebido en proyectos de construcción.

Qué hacemos

En TAAGBUILD, realizamos un análisis integral del ciclo de vida del edificio que abarca:

1. Evaluaciones comparativas: Comparamos el edificio base con el proyecto propuesto, identificando áreas de oportunidad para reducir emisiones.

2. Identificación de puntos críticos: Detectamos materiales y procesos con mayores impactos ambientales para priorizar su optimización.

3. Cumplimiento normativo: Garantizamos que los resultados del WBLCA cumplan con estándares internacionales como ISO 14040/14044 y EN 15978, así como con certificaciones ambientales.

4. Optimización continua: Proporcionamos estrategias para reducir emisiones en proyectos nuevos y existentes, aprovechando tecnologías avanzadas y mejores prácticas.

5. Resultados claros y accionables: Entregamos reportes detallados y visualizaciones que facilitan la toma de decisiones en cada etapa del proyecto.

Proceso del WBLCA en TAAGBUILD

1. Definición de objetivos y alcance: Establecemos el objetivo del análisis y las fases del ciclo de vida a evaluar.

2. Inventario de materiales y datos: Recolectamos información clave sobre materiales, procesos y uso del edificio para construir un modelo preciso.

3. Evaluación de impactos: Cuantificamos los impactos ambientales utilizando indicadores como el Potencial de Calentamiento Global (GWP), Acidificación y Eutrofización.

4. Análisis y optimización: Identificamos oportunidades de mejora para reducir los impactos en cada etapa del ciclo de vida.

5. Entrega de resultados: Proporcionamos un reporte final que incluye recomendaciones prácticas y cumplimiento con certificaciones.

Tiempo de entrega y adaptabilidad

• Tiempo promedio: Entregamos análisis completos en un período de 2 a 4 semanas, dependiendo del alcance y nivel de detalle requerido.

• Soluciones personalizadas: Nos adaptamos a las necesidades de cada cliente, ofreciendo análisis que cumplen con requisitos específicos de certificación, normatividad y sostenibilidad.

Por qué realizar un WBLCA

Con la creciente preocupación por el cambio climático, la construcción sostenible ha enfocado su atención en el carbono embebido, que ahora representa hasta el 50% de las emisiones de un edificio en proyectos de alta eficiencia energética. Realizar un WBLCA permite a los propietarios, diseñadores y constructores:

• Identificar puntos críticos de impacto ambiental en materiales y procesos.

• Optimizar el diseño de los edificios para reducir emisiones antes de su construcción.

• Cumplir con regulaciones internacionales que limitan el impacto ambiental.

• Asegurar certificaciones ambientales que otorgan ventajas competitivas y cumplen con los objetivos de sostenibilidad.

Beneficios del WBLCA

1. Reducción de impacto ambiental: Ayudamos a reducir al menos un 10% en tres categorías de impacto, como el calentamiento global, la acidificación y el agotamiento de recursos no renovables.

2. Cumplimiento de certificaciones: Apoyamos la obtención de hasta 3 puntos LEED (Crédito MRc1) relacionados con la reducción del impacto del ciclo de vida.

3. Optimización del diseño: Evaluamos materiales y estrategias desde las fases iniciales del diseño para garantizar edificios más sostenibles y eficientes.

4. Decisiones informadas: Utilizamos bases de datos actualizadas y herramientas avanzadas que aseguran la confiabilidad en la selección de materiales.

5. Proyectos resilientes y circulares: Promovemos la reutilización de materiales y optimizamos proyectos para alinearlos con principios de economía circular y metas de carbono neto cero.

Beneficios

Por qué elegir TAAGBUILD para tu WBLCA

1. Experiencia comprobada: Contamos con un equipo de expertos en sostenibilidad y certificaciones ambientales.

2. Herramientas avanzadas: Utilizamos las mejores prácticas y bases de datos globales para garantizar resultados precisos y accionables.

3. Enfoque integral: Nuestro servicio abarca desde la definición de estrategias hasta la documentación final para certificaciones.

No todos los elementos WELL aplican para todos los edificios, esto dependiendo de su fase de construcción. Por lo tanto, WELL está organizado en tipos de proyectos, los cuales toman en cuenta un grupo de consideraciones específicas que son particulares para cada tipo de edificio o fase de construcción. Los tipos de proyectos son los siguientes:

• Edificios Nuevos y Existentes

• Interiores Nuevos y Existentes

• Core and Shell

Nivel de certificación

Los proyectos que buscan la certificación WELL pueden ganar puntos en función de los resultados de desempeño para diversas políticas, diseño y estrategias operativas y pueden lograr uno de los cuatro niveles de certificación:

• Bronce

• Plata

• Oro

• Platino

Por medio de esta verificación del diseño y políticas, WELL puede ayudar a que los edificios alcancen mejores niveles de iluminación, ventilación y finalmente mejor bienestar para los usuarios de estos edificios, lo que se traduce en una mejora en su calidad de vida.

Los beneficios que presenta un edificio WELL son:

• Una mejora del 8% en rendimiento de los empleados gracias a una mejor Calidad del Aire Interior

• Más del 80% de los empleados dicen que estar activos y tener acceso a aire interior limpio y de calidad contribuye a su felicidad laboral

• Promover la salud y el bienestar al 100% de los empleados.

Gracias a que EDGE incluye el panorama completo del ciclo de vida de los edificios, permite que edificios existentes o grandes remodelaciones puedan lograr la certificación. EDGE está disponible para una gran variedad de tipos de edificios, incluyendo:

• Unidades Residenciales

• Hospitalidad

• Oficinas

• Hospitales

• Comercios

• Bodegas

• Industrias

• Edificios Educativos

Niveles de certificación

Existen tres formas de lograr la certificación EDGE en base al nivel de ahorro energético: EDGE Certified, EDGE Advanced y Zero Carbon.

+ EDGE Certified

• Logrando un 20% de ahorro de energía, agua y energía integrada en materiales.

+ EDGE Advanced

• Logrando un 40% de ahorro en energía, al menos un 20% de ahorro en agua y energía integrada en materiales.

• No requiere recertificación.

+ Zero Carbon

• Logrando neutralidad de carbono con 40% o más de ahorro de energía con 100% de energía renovable en sitio u offset.

• Requiere de recertificación cada cuatro años con 100% energía renovable y con la compra de offsets cada dos años si es el caso.

Los números muestran la ruta más viable económicamente para la construcción verde y permiten que los desarrolladores inmobiliarios utilicen la mejor estrategia para construir de manera sostenible. Estas estrategias son integradas en el diseño del proyecto, son verificadas por un auditor EDGE y certificados por el GBCI.

GBCI ofrece la certificación a un costo modesto, con el fin de validar los logros del proyecto, tanto para los actores financieros como para la comunidad.

EDGE le aporta prestigio internacional a su proyecto en la etapa de diseño.

EDGE ayuda a mitigar el cambio climático al incentivar un desarrollo que hace uso eficiente de los recursos. EDGE se compone de una aplicación de software en línea, un estándar universal y un sistema de certificación.

+ Objetivos

EDGE crea un nuevo estándar global al requerir que un edificio verde logre al menos:

• 20% de ahorro en el uso de energía

• 20% de ahorro en el consumo de agua

• 20% de ahorro en la energía integrada en materiales

• 40% de ahorro en el uso de energía, en edificios con certificación EDGE Advanced

• 100% de energía renovable, en edificios con certificación Zero Carbon

Con EDGE es posible obtener una certificación preliminar en la fase de diseño, permitiendo que los proyectos sean promovidos con la marca EDGE incluso antes de que estos sean construidos. Esto se logra juntando la información e incluyendo documentación en la aplicación en línea de EDGE. Posteriormente a la construcción la fase del proyecto cambia a post construcción con el fin de dar seguimiento y lograr recibir la certificación final.

Durante este proceso ofrecemos el siguiente servicio.

• Consultoría EDGE Expert para la gestión de la plataforma

• Determinación de estrategias

• Comunicación entre Auditor y Cliente.

• Documentación

Durante la etapa de construcción, el edificio deberá ser revisado por un auditor EDGE capacitado y al ser finalizado el proyecto, se deberá llevar a cabo una Auditoría en sitio para lograr la certificación.

TAAGBUILD cuenta con el equipo capacitado y ofrece un servicio profesional de EDGE Audit, aprobado por el GBCI, lo cual nos permite revisar el proyecto y enviar la recomendación para certificación del proyecto.

El Auditor EDGE es responsable de:

• Revisa la documentación del proyecto

• Verifica el cumplimiento con los requisitos de EDGE

• Realizar una verificación rigurosa de la presentación del proyecto

• Recomendar la evaluación del proyecto a un proveedor de certificación

El Living Building Challenge es versátil y aplica para diferentes alcances de proyecto y tipologías. Existen cuatro tipologías:

• Edificios Nuevos

• Edificios Existentes

• Interiores Comerciales

• Paisajismo o Infraestructura

Nivel de certificación

Para obtener la certificación LBC, los proyectos deben cumplir una serie de requisitos de desempeño ambiciosos durante un mínimo de 12 meses de ocupación continua. Hay varios tipos de certificación bajo el LBC:

• Living Building Certification

• Core Green Building Certification

• Petal Certification

• Zero Energy Certification

• Zero Carbon Certification

Living Building Challenge es el estándar más riguroso del mundo para edificios ecológicos. Por lo que los edificios vivos se caracterizan por:

• Obtener energía neta cero o neta positiva

• Estár libres de productos químicos tóxicos

• Reducir su huella energética muchas veces por debajo de la estructura comercial genérica.

  
  

Administrado por Green Business Certification Inc. (GBCI), SITES ofrece un sistema de certificación integral diseñado para distinguir paisajes sostenibles, medir su rendimiento y elevar su valor.

La certificación SITES es para:

• Proyectos nuevos o existentes ubicados en sitios con o sin edificios, que van desde parques nacionales hasta campus corporativos, desde calles hasta casas, y más.

Nivel de certificación

La certificación SITES está basada en un sistema de puntos. El número de puntos que cada proyecto logra determina el nivel de certificación:

• SITES Certified: 70-84 puntos

• SITES Plata: 85-99 puntos

• SITES Oro: 100-134 puntos

• SITES Platino: 135+ puntos

SITES es la culminación de años de investigación y desarrollo por parte de profesionales líderes en los campos del suelo, el agua, la vegetación, los materiales y la salud humana. Por lo tanto, los proyectos con certificación SITES:

• Ayudan a reducir la demanda de agua,

• Filtran y reducen las escorrentías pluviales

• Proveen hábitat

• Reducen el consumo de energía

• Mejoran la calidad del aire, la salud humana e incrementan las oportunidades de actividades recreativas en el exterior.